Frank Valentic ตัวแทนผู้ซื้อ The Block เผยวิธีง่ายๆ ในการเพิ่มมูลค่ามากกว่า 100,000 ดอลลาร์ให้กับบ้านของคุณ

by

ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านไลฟ์สไตล์ที่มีประสบการณ์หลายปีในด้านอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ฉันสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าคำแนะนำของ Frank Valentic นั้นถือเป็นทองคำสำหรับทุกคนที่ต้องการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของพวกเขา หลังจากที่ได้ดู The Block และติดตามอาชีพของ Frank อย่างใกล้ชิด ฉันได้เห็นโดยตรงถึงพลังในการเปลี่ยนแปลงของการอัปเดตที่เรียบง่ายและการปรับปรุงเชิงกลยุทธ์

จากประสบการณ์ของฉันเอง ฉันสามารถยืนยันได้ว่าการทาสีใหม่และพรมที่ได้รับการปรับปรุงใหม่สามารถสร้างความมหัศจรรย์ให้กับพื้นที่ได้ ไม่ใช่แค่ความสวยงามเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทางการเงินด้วย และอย่าลืมเกี่ยวกับความน่าดึงดูดใจ – สวนหน้าบ้านที่ได้รับการดูแลอย่างดีและประตูหน้าบ้านที่ทาสีใหม่สามารถสร้างความแตกต่างในการดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

สำหรับผู้ที่ต้องการซ่อมแซมซ่อมแซมเพิ่มเติม เคล็ดลับของ Frank มีไว้ครบถ้วน การปรับปรุงห้องครัวหรือห้องน้ำสามารถเพิ่มมูลค่าได้มาก และหากงบประมาณและแปลนพื้นเอื้ออำนวย การเพิ่มห้องนอนเพิ่มเติมก็ถือเป็นข้อดีเสมอ ฉันเห็นด้วยกับข้อเสนอแนะของเขาในการสร้างพื้นที่เปิดโล่งโดยการถอดผนังที่ไม่รับน้ำหนักออก เนื่องจากจะทำให้พื้นที่ดูทันสมัยและน่าดึงดูดยิ่งขึ้น

เคล็ดลับอย่างหนึ่งที่ฉันจะเพิ่มจากประสบการณ์ของตัวเองคือการคำนึงถึงแนวโน้มในการปรับปรุงใหม่ แม้ว่าการตามกระแสเป็นสิ่งสำคัญ แต่ก็ควรหลีกเลี่ยงการอินเทรนด์เกินไป เพราะสิ่งที่ “เข้า” ในวันนี้อาจไม่ใช่วันพรุ่งนี้

สุดท้ายนี้ ฉันขอฝากเรื่องตลกไว้ให้คุณคลายเครียด: เมื่อถึงเวลาปรับปรุง โปรดจำไว้เสมอว่า วัดสองครั้ง ตัดหนึ่งครั้ง และหวังว่าจะทำให้ดีที่สุด! ขอให้โชคดีกับโครงการปรับปรุงบ้านของคุณ!

Frank Valentic ตัวแทนที่เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ แบ่งปันข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการปรับเปลี่ยนเล็กๆ น้อยๆ ที่อาจช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้มากถึง 100,000 ดอลลาร์

ด้วยความโดดเด่นในการเป็นตัวแทนลูกค้าในการประมูลและมีชื่อเสียงจากข้อพิพาทที่มีชื่อเสียงกับเจ้าสัวไอที Danny Wallis ทางช่อง Channel Nine Frank ได้แบ่งปันกลยุทธ์อันทรงคุณค่าบางประการในการเพิ่มศักยภาพด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้สูงสุดในปี 2025

ในขณะที่พูดคุยกับ realestate.com.au Frank ได้เสนอคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ 11 ประการในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ ตั้งแต่สิ่งที่ตรงไปตรงมาอย่างการเปลี่ยนพรมที่ชำรุดไปจนถึงการทาสีชั้นใหม่บนผนัง

แฟรงก์แนะนำให้ปรับปรุงรูปลักษณ์สวนหน้าบ้านของคุณด้วยการตกแต่งรั้วใหม่ การจัดสวนให้สวยงาม และทาสีใหม่ให้กับประตูหน้าบ้านเพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับบ้านเมื่อมองจากถนน” หรือพูดง่ายๆ ก็คือ “แฟรงก์แนะนำให้ปรับปรุงเสน่ห์ภายนอกของบ้านด้วยการอัปเดต รั้วหน้าบ้าน จัดสวน และทาสีประตูหน้าบ้าน

เมื่อพิจารณาการปรับปรุงใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องอยู่ภายในงบประมาณของคุณ ขอแนะนำให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดไม่เกิน 10% ของมูลค่าบ้านของคุณ ด้วยวิธีนี้ คุณอาจได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุดเมื่อคุณตัดสินใจขาย

เขาแนะนำว่า “ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อให้แน่ใจว่าทุกๆ ดอลลาร์ที่คุณลงทุนจะได้ผลตอบแทนประมาณ 2 ดอลลาร์”

สำหรับผู้ที่ต้องการเจาะลึกโครงการนี้ Frank ยังให้คำแนะนำโดยละเอียดสำหรับการปรับปรุงบ้านอย่างครอบคลุมอีกด้วย

บุคคลดังกล่าวกล่าวว่าการปรับปรุงห้องครัวหรือห้องน้ำช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน และหากรูปแบบและการเงินเอื้ออำนวย การสร้างห้องนอนเพิ่มเติมก็อาจช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับผู้ซื้อในอนาคตได้

ในบรรดางานในรายการของ Frank การรื้อกำแพงที่ไม่รองรับโครงสร้างโดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างห้องที่กว้างขวางและเชื่อมต่อถึงกันนั้นมีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะกับบ้านเก่าๆ

นอกจากนี้เขายังแนะนำให้จัด “พื้นที่ทำงาน” ภายในซอกมุมหรือมุมที่ซ่อนอยู่ในบ้านของคุณด้วยการติดตั้งฉากกั้นแบบเคลื่อนย้ายได้ เช่น ประตูบานเลื่อน

นอกจากนี้ แฟรงก์ยังเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการเสริมสร้างทั้งความสวยงามและการใช้งานจริงของพื้นที่สวนด้วย

เขากล่าวว่าการเพิ่มเรือนกล้วยไม้ที่สวนหลังบ้านจะช่วยเพิ่มฟังก์ชันและส่งเสริมความรู้สึกของการผสมผสานพื้นที่อยู่อาศัยในร่มและกลางแจ้ง

นอกจากนี้ เขายังแนะนำให้ผู้ปรับปรุงที่เป็นไปได้พิจารณาเปลี่ยนส่วนหนึ่งของลานหน้าบ้านให้เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถนอกถนน

ก่อนการประมูลครั้งล่าสุดที่เกาะฟิลลิปซึ่งจัดขึ้นโดย The Block แฟรงก์แสดงความมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินลำดับที่สิบของเขาในระหว่างการแสดง

วันนี้ถือเป็นการประมูลแบบ Block และเรารู้สึกตื่นเต้นที่ได้เข้าร่วมในซีรีส์เมลเบิร์นครั้งที่ 16 ติดต่อกัน!

เราตั้งเป้าที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่ 10 ของเราใน ‘The Block’ โดยเข้าร่วมการประมูล 55 ครั้งจาก 70 ครั้งล่าสุด อย่างไรก็ตาม เราจะยังคงยึดมั่นในขอบเขตทางการเงินของเราต่อไป และหลีกเลี่ยงการจมอยู่กับความตื่นเต้นรอบ ๆ ‘The Block’ มากเกินไป

แต่น่าเสียดายที่มันไม่เกิดขึ้นตามแผนที่วางไว้ โดยในที่สุด Adrian Portelli ก็ยึดบ้านทั้ง 5 หลังในช่วงฤดูกาล 2024 แทน

หลังจากประกาศผลแล้ว Frank ก็กลับมาที่ Instagram อีกครั้งเพื่อแสดงความไม่พอใจ เขารับทราบว่าการประมูล The Block นั้น ‘ไม่แน่นอน’ โดยเนื้อแท้

Frank กล่าวว่าการประมูล Block นั้นเป็นการเดินทางที่น่าตื่นเต้นและไม่อาจคาดเดาได้เสมอ เนื่องจากมีการหักมุมและพลิกผันที่ไม่คาดคิดอยู่บ่อยครั้ง

‘ลูกค้าห้ารายของเราซึ่งเป็นนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศ รู้สึกผิดหวังเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาแสดงความสนใจเกินงบประมาณที่กำหนดอย่างมาก ในตอนแรกอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ประเมินว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นจะมีมูลค่าประมาณ 2 ล้านดอลลาร์ แต่ท้ายที่สุดก็ขายได้ในราคาที่สูงกว่ามาก”

เวอร์ชันนี้คงความหมายเดิมไว้แต่ใช้ภาษาที่ชัดเจน เรียบง่าย และเข้าใจง่าย

Adrian ใช้เงินทั้งหมด 15.03 ล้านเหรียญสหรัฐเพื่อรักษาความปลอดภัยให้กับทรัพย์สินทั้งห้าของ Phillip Island

Maddie และ Charlotte Harry คว้าตำแหน่งผู้ชนะการประมูลที่อายุน้อยที่สุดของ The Block โดยได้รับผลกำไร 1.65 ล้านดอลลาร์

ในซีรีส์ปี 2024 พี่น้องน้องใหม่สามารถคว้าข้อเสนอสูงสุดในวันที่กำหนดได้ อสังหาริมทรัพย์ Phillip Island ที่ปรับปรุงใหม่ของพวกเขาขายได้สำเร็จในราคา 3.5 ล้านดอลลาร์

ในเดือนสิงหาคม แฟรงก์ได้ขายที่อยู่อาศัยสมัยเอ็ดเวิร์ดที่หรูหราของเขาในเมลเบิร์น โดยมีราคาประมาณอยู่ระหว่าง 2,950,000 ถึง 3,150,000 ดอลลาร์

Frank ซึ่งกำลังลดขนาดลงเหลือบ้านหลังเล็กใน Elwood ได้ดูแลรักษาทรัพย์สินนี้อย่างพิถีพิถัน

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าหัวใจของฉันเต้นรัวทุกครั้งที่มองดูโรงรถคู่ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ฉันเรียกสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ส่วนตัวของฉันหรือ “ถ้ำมนุษย์” ด้วยความรัก ตามที่วาเลนติกผู้มีเสน่ห์อ้างถึงอย่างเป็นที่รัก

อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้รับการจดทะเบียนเมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา และถูกขายไปในเดือนกันยายน แม้ว่าราคาขายที่แน่นอนจะยังคงเป็นความลับก็ตาม

2024-12-31 01:06