ในฐานะผู้อาศัยในชุมชนชายฝั่งแห่งนี้มาอย่างยาวนาน ฉันต้องบอกว่าโครงการก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่ที่หาดวาฬทำให้ฉันรู้สึกเหมือนขาดน้ำ ขนาดที่แท้จริงและความฟุ่มเฟือยของโปรเจ็กต์นี้ชวนให้นึกถึงเรือไททานิคในยุคปัจจุบัน ดูเหมือนว่าจะรบกวนจังหวะอันเงียบสงบของมุมเล็กๆ แห่งสวรรค์ของเรา
ชื่อเล่น ‘ชายหาดทางตอนเหนือของซิดนีย์’ ไม่ได้มีไว้เพื่อการแสดงเท่านั้น มันรวบรวมธรรมชาติอันโดดเดี่ยวอย่างแท้จริง สำหรับผู้พักอาศัยที่มีฐานะร่ำรวยที่อาศัยอยู่ใน Whale Beach การก่อสร้างล่าสุดในบริเวณใกล้เคียงถือเป็นสิ่งที่คน Not In My Back Yard (NIMBY) ทุกคนต้องหวาดกลัว
คู่รักที่ได้รับเงินทุนดีตกลงใจและเริ่มปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ใหม่ทันที ซึ่งนำไปสู่ความวุ่นวายอย่างต่อเนื่องและการจราจรหนาแน่นมากขึ้นบนถนนที่แต่ก่อนเงียบสงบและงดงามราวกับภาพวาด
ดูเหมือนว่าโครงการมูลค่า 30 ล้านดอลลาร์ที่ทะเยอทะยานของพวกเขาจะมีลักษณะคล้ายกับอาคารหรูหราที่มีลักษณะคล้ายเวสต์ฟิลด์มากกว่ากระท่อมริมทะเลที่มีเสน่ห์ ด้วยความปรารถนาอันแรงกล้า ผู้มาใหม่เหล่านี้ยังได้ซื้อบ้านเล็กๆ ที่อยู่ใกล้เคียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการรื้อถอน
นี่คือสถานการณ์ที่เพื่อนบ้านของซูเปอร์โมเดล Jennifer Hawkins และสามีผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ของเธอ Jake Wall กำลังเผชิญอยู่
ชาวบ้านแสดงความโกรธเคืองต่อการปรับปรุงที่กำลังดำเนินอยู่บนถนน Rayner ซึ่งกินเวลานานเกือบสี่ปี แต่ในระหว่างการเยือนของ Daily Mail Australia เมื่อเร็วๆ นี้ ก็พบความหวังอันริบหรี่
เมื่อขายไปแล้ว คาดว่าจะเป็นธุรกรรมขนาดใหญ่และโดดเด่นอย่างไม่น่าเชื่อ ซึ่งอาจสร้างสถิติใหม่ได้ นอกจากนี้ก็หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินให้กับบ้านข้างเคียงได้เป็นอย่างดี
ในปี 2021 หนึ่งปีหลังจากการซื้อ บ้านเดิมในทศวรรษ 1950 บนเว็บไซต์ถูกรื้อถอนโดย Hawkins และ Wall นับตั้งแต่การก่อสร้างเริ่มขึ้น เสียงรบกวนได้รบกวนบริเวณที่เคยเป็นส่วนที่เงียบสงบที่สุดของย่านชานเมืองอันเงียบสงบแห่งนี้อย่างต่อเนื่อง
เลนเล็กๆ ที่เงียบสงบซึ่งเข้าใกล้คฤหาสน์ใหญ่โตของฮอว์กินส์และวอลล์ดูเหมือนจะเป็นทางเดินมากกว่าถนน ทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับรถบรรทุกขนาดใหญ่ที่จอดอยู่ที่นั่นบ่อยครั้ง ซึ่งกีดขวางทางเดินแคบๆ เป็นเวลานาน
มีบ้านเพียง 29 หลังตั้งอยู่บนพื้นที่บนหน้าผา และเพื่อนบ้านได้แชร์กับ Daily Mail Australia ว่าพวกเขาเบื่อหน่ายจากความวุ่นวายและความยุ่งวุ่นวายที่เกิดขึ้นตลอดเวลา
พอล ผู้อาศัยในท้องถิ่นคนหนึ่งกล่าวว่าเขาต้องใช้เวลาประมาณ 15 นาทีเพื่อออกจากถนนรถแล่นเมื่อมีคนงานเดินไปมา
“หากพวกเขาต้องการสร้างพื้นที่ขนาดใหญ่ นั่นเป็นสิทธิพิเศษของพวกเขา แต่โดยพระเจ้า เรากำลังเบื่อกับมัน ทั้งการก่อสร้าง การจราจร และเสียงรบกวน” เขากล่าว
สถานที่แห่งนี้ค่อนข้างดอง แม้ว่าผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะชอบความเงียบสงบ แต่ก็ยังเงียบสงบนับตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง
‘ในช่วงเวลาใดก็ตาม มีรถเครน รถบรรทุกขนาดใหญ่ รถยูท การส่งมอบกระเบื้อง ล้วนส่งผลกระทบต่อการไหลเวียนของถนน และมันไม่ง่ายสำหรับเราที่จะเข้าออกตามที่เราต้องการอีกต่อไป ใช้เวลา 15 นาทีในการออกจากถนนเนื่องจากมีการสะสมตัว
ฉันขอแนะนำให้คุณเผื่อเวลาเพิ่มอีก 15 นาทีในการเดินทางของคุณ เพื่อนร่วมเดินทางที่รัก การก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่ดูเหมือนว่าจะทำให้เกิดการสำรองบนถนน ทำให้การออกจากที่พักทันทีค่อนข้างยุ่งยากเล็กน้อย
ฉันเจอเจคแล้ว และเขาก็ใจดีจริงๆ และพยายามอย่างเต็มที่ในสถานการณ์นี้ โครงสร้างของเขาจะโดดเด่นกว่าโครงสร้างชั่วคราวอื่นๆ ทั้งหมดของเรา เขากล่าว
“เราทุกคนหวังว่าจะเสร็จสิ้นกลางปีหน้า แต่อาจจะไม่เป็นเช่นนั้น”
ในฐานะผู้พักอาศัยที่มีความกังวล ฉันรู้สึกเบื่อหน่ายกับความวุ่นวายที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องซึ่งรบกวนความเงียบสงบของย่านที่เคยเงียบสงบของเรา
ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา มันค่อนข้างน่าหงุดหงิดทุกครั้งที่เราใช้ถนนรถแล่น” ผู้อยู่อาศัยที่มีอาการกำเริบกล่าว
พวกเขามักจะมีผู้ดูแลเพื่อจัดการการจัดการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากรถบรรทุกและรถยนต์ที่ใช้ประจำ แต่บางครั้งก็ไม่มีผู้ดูแล ซึ่งนำไปสู่ความขัดแย้งเป็นครั้งคราวระหว่างพ่อค้าว่าใครควรเป็นผู้ให้สิทธิ์แก่ทาง
“มันดำเนินต่อไปหลายปีแล้วปีเล่า และเราน่าจะได้รับผลกระทบมากที่สุด” มันเป็นเสียงที่รบกวนจิตใจเราพอๆ กับเสียงรถเครนและถนน [ถูกปิดกั้น]’
อย่างไรก็ตาม ในที่สุดพวกเขาก็คิดว่าโครงการนี้จะเป็นประโยชน์ต่อพื้นที่ใกล้เคียงเนื่องจากมีต้นทุนสูง
ฉันเชื่อว่าผลลัพธ์โดยรวมของสารประกอบนี้จะเป็นบวก หากสามารถระดมทุนได้ประมาณ 40 ล้านดอลลาร์ เราก็จะพบว่าตัวเองอยู่ในระดับราคาที่น่าดึงดูดใจ อย่างไรก็ตาม สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการที่ข้อตกลงได้รับการสรุปผล
ในฐานะผู้ชื่นชมผู้อุทิศตน ฉันอดไม่ได้ที่จะแบ่งปันก้าวสำคัญล่าสุดที่ดำเนินการโดย Hawkins และ Wall พวกเขาขยายขอบเขตทรัพย์สินด้วยการซื้อบ้านสี่ห้องนอนที่อยู่ติดกัน ซึ่งพวกเขาได้ตัดสินใจรื้อทิ้งตั้งแต่นั้นมา ทำให้มีที่ว่างสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ พร้อมด้วยการปรับปรุงภูมิทัศน์ ตามแผนพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติ
ในปี 2023 ทั้งคู่ซื้อบ้านใกล้เคียงในราคา 7 ล้านดอลลาร์ พวกเขายื่นคำขอเพื่อการพัฒนาในเดือนพฤษภาคม 2024
ภาพถ่ายสดๆ จากบริเวณก่อสร้างเผยให้เห็นว่าทรัพย์สินที่อยู่ติดกันนั้นถูกทำให้ราบเรียบไปหมดแล้ว และสามารถมองเห็นรถขุดที่กำลังเคลื่อนตัวกรวดบนบริเวณที่พักอาศัยของครอบครัวเล็กๆ ที่เคยตั้งอยู่ได้
กำลังถูกสร้างขึ้นใหม่เพื่อจัดหาที่พักสำหรับรถหลายชั้นพร้อมที่จอดรถ รวมถึงที่พักแบบเกสท์เฮาส์ และสนามแพดเดิลบอล
บ้านแฝดหลังแรกที่สร้างโดยฮอว์กินส์และวอลล์ถูกรื้อออกเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยหลายชั้นร่วมสมัยที่มีสนามบาสเก็ตบอล สระว่ายน้ำไร้ขอบ โฮมเธียเตอร์ ซาวน่า และที่จอดรถสี่คันแทน
ที่พักหรูหราแห่งนี้ประกอบด้วยลิฟต์ที่วิ่งทั่วทั้งสามชั้น พร้อมด้วยห้องนอน 5 ห้อง พื้นที่นั่งเล่นที่หลากหลาย และห้องครัวที่กว้างขวาง
ในฐานะผู้ชื่นชมตัวยง ฉันขอประกาศว่าความงามนี้ตั้งอยู่บนยอดผาที่น่าทึ่ง มองเห็นทิวทัศน์ของมหาสมุทรจนต้องอ้าปากค้าง และตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกในท้องถิ่นทั้งหมด!
Hawkins และ Wall ขึ้นชื่อในเรื่องการพลิกบ้านและการสร้างบ้านระดับไฮเอนด์
ทั้งคู่ไม่มีแผนที่จะอาศัยอยู่ที่บ้าน Whale Beach เนื่องจากว่ากันว่าเคยขายบ้านนี้ให้กับผู้ประกอบการที่มีชื่อเสียงมาก่อน
เมื่อเดือนที่แล้ว Daily Mail Australia ได้บันทึกวิดีโอทางอากาศของการก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่ในที่ดินหลังหนึ่ง ซึ่งใหญ่กว่าบ้านหรูที่อยู่รอบๆ เกือบสี่เท่า
ในเดือนธันวาคม ปี 2022 พวกเขาเริ่มสร้างคฤหาสน์หลังใหญ่หลังจากได้รับอนุมัติโครงการก่อสร้างมูลค่า 3.3 ล้านดอลลาร์จาก Northern Beaches Council
ก่อนหน้านี้ ชาวบ้านแสดงความไม่พอใจต่อโครงการก่อสร้างที่ต่อเนื่อง โดยเรียกพวกเขาว่าเป็น “กิจกรรมที่กำลังดำเนินอยู่ที่สำคัญที่สุดทั่วทั้งคาบสมุทรในปัจจุบัน
พวกเขาแสดงความคิดเห็นว่ามันใหญ่มาก โดยบอกว่ามันไม่เหมาะกับบรรยากาศอันเงียบสงบของหาดวาฬ มันดูยิ่งใหญ่เกินไปและไม่สมเหตุสมผล ทำให้พวกเขารู้สึกไม่สบายใจ
เจ้าของบ้านแสดงความกังวลว่า Northern Beaches Council อาจไม่เก็บค่าธรรมเนียมและภาษีที่ถูกต้องสำหรับโครงการนี้ เนื่องจากพวกเขาประเมินว่าค่าใช้จ่ายจะสูงกว่างบประมาณเริ่มต้น 3.3 ล้านดอลลาร์อย่างมาก
‘ฉันว่าราคาตอนนี้น่าจะไม่ต่ำกว่า 10 ล้านดอลลาร์’ ฉันคิดว่าสภาขาดเงินทั้งหมดนี้เพราะพวกเขาไม่ได้ตรวจสอบโครงการนี้’ พวกเขากล่าว
ชาวบ้านแสดงความกังวลว่าบ้านมูลค่า 30 ล้านดอลลาร์ที่วางแผนไว้อาจไม่สอดคล้องกับทรัพย์สินในละแวกใกล้เคียง ซึ่งโดยทั่วไปมีมูลค่าประมาณ 10 ล้านดอลลาร์ต่อหลัง
Northern Beaches Council แจ้งกับ Daily Mail Australia ว่าแม้ว่าค่าใช้จ่ายของทุนเริ่มแรกจะเกินกว่าจำนวนเงินที่จัดสรรไว้ แต่ก็ไม่มีพื้นฐานทางกฎหมายที่กำหนดไว้สำหรับการเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมในสถานการณ์ดังกล่าว
ในปี 2020 เมื่อมีการส่งใบสมัครเพื่อการพัฒนา สภาได้ตรวจสอบรายงานประมาณการต้นทุนที่จัดทำโดยผู้สร้างที่ได้รับการรับรอง และไม่พบความคลาดเคลื่อนหรือค่าใช้จ่ายที่ผิดปกติในนั้น
ในฐานะผู้ติดตามผู้อุทิศตน ฉันสังเกตเห็นว่าต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นอย่างมากตั้งแต่ปี 2020 แต่ถึงแม้จะมีการเพิ่มขึ้นนี้ ดูเหมือนว่าจะไม่มีพื้นฐานทางกฎหมายในการเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมสำหรับการสมัครเพื่อการพัฒนา เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น
Sorry. No data so far.
2024-11-27 07:20