ในฐานะผู้สังเกตการณ์ที่ช่ำชองเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และภูมิทัศน์ของเรียลลิตีทีวี ฉันต้องบอกว่าการเคลื่อนไหวล่าสุดของ Adrian Portelli นั้นกล้าหาญไม่น้อย ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งห้ารายการจาก The Block 2024 แล้วแจกแบบจับฉลากหรือไม่? นั่นเป็นระดับความมีน้ำใจที่แม้แต่ซานตาคลอสก็อาจพบว่าเทียบเคียงได้ยาก!
Adrian Portelli นักลงทุนผู้มั่งคั่งในภาคบล็อคเชน ได้รับการนำเสนอพร้อมใบเรียกเก็บภาษีจำนวนมาก หลังจากที่เขาซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งห้ารายการในระหว่างการประมูลช่วงสุดสัปดาห์
มหาเศรษฐีวัย 35 ปีสร้างประวัติศาสตร์ด้วยการใช้จ่ายเงินจำนวน 15.03 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ทุกหลังที่จัดแสดงในซีซั่นปี 2024 ซึ่งนับเป็นครั้งแรกที่ได้ทำสิ่งนี้
หลังจากเข้าซื้อกิจการครั้งใหญ่ เป็นที่ทราบกันดีว่าเขาจะมีภาระภาษีจำนวนมากต่อรัฐบาลวิกตอเรีย ซึ่งรวมถึงอากรแสตมป์แบบครั้งเดียวที่สูงและภาษีทรัพย์สินรายปีในอนาคต
ผู้เสนอราคาสูงสุดสำหรับบล็อกนี้ต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่เกินกว่า 1.2 ล้านดอลลาร์ หลังจากการเข้าซื้อกิจการขนาดใหญ่มูลค่าหลายล้านดอลลาร์
จากข้อมูลจาก realestate.com.au สำนักงานสรรพากรแห่งรัฐวิคตอเรียอาจเก็บภาษีอากรแสตมป์ได้สูงสุดถึง 876,950 ดอลลาร์สหรัฐฯ
นอกจากนี้ยังมีการกล่าวกันว่า Portelli คาดว่าจะต้องจ่ายประมาณ 332,182 ดอลลาร์ต่อปีเป็นภาษีทรัพย์สินสำหรับที่ดิน
Alan Mitchell กรรมการผู้จัดการของ Mitchell Partners เน้นย้ำถึงผลกระทบที่สำคัญที่ภาษีมีต่อบุคคลที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
เขาสังเกตเห็นว่าลูกค้าของเขาจำนวนมากเลือกที่จะจำหน่ายทรัพย์สินของรัฐวิกตอเรียและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐควีนส์แลนด์หรือตลาดหลักทรัพย์แทน สาเหตุหลักมาจากภาระภาษีที่สูง
มิทเชลล์ชี้แจงกับ Realestate.com.au ว่าแม้ว่ารัฐบาลจะลดภาษี แต่อสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงเป็นข้อผูกพันทางการเงินในระยะยาวที่ชาญฉลาด
ในรัฐควีนส์แลนด์ หากนักลงทุนเลือกที่จะลงทุน พวกเขาอาจจะไม่ขายเงินลงทุนที่นั่นเพียงเพื่อรับประโยชน์จากอัตราที่ต่ำกว่าในรัฐวิกตอเรีย
“มันเหมือนกับการพลิกเรือไททานิค แม้ว่าเรือจะลดอัตราลง แต่ก็อาจต้องใช้เวลาห้าถึงสิบปีในการรับมือกับผลกระทบของนโยบายภาษีล่าสุด”
เขาเสริมว่าการที่รัฐบาลของรัฐพึ่งพาการเก็บภาษีนักลงทุนอาจส่งผลย้อนกลับในระยะยาว โดยอธิบายว่ารายได้จากภาษีที่ดินเป็น “กำไรระยะสั้น”
มีข้อสังเกตว่าหากนักลงทุนจำนวนมากขึ้นตัดสินใจออกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรัฐวิกตอเรีย รัฐบาลอาจประสบกับรายได้ที่ลดลงในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เนื่องจากรายได้ที่มาจากภาคส่วนนี้น้อยลง
เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว David Limbrick ส.ส.พรรคเสรีนิยมโพสต์วิดีโอที่สื่อเป็นนัยว่าผู้ชนะที่แท้จริงจากรายการเรียลลิตี “The Block” อาจเป็นกรมสรรพากรของรัฐในที่สุด
เขาเน้นย้ำว่าต้นทุนการทำธุรกรรมที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้นักลงทุนต้องถอยออกไป โดยหลายคนเลือกที่จะนำเงินของตนเข้าสู่ตลาดหุ้น ซึ่งไม่มีอากรแสตมป์
Portelli เปิดเผยกลยุทธ์ที่น่าประหลาดใจของเขาสำหรับ ‘Block Island’ โดยซื้อบ้านของผู้แข่งขันทั้งห้าหลังระหว่างการประมูล
เขาประกาศแผนการที่จะแจกจ่ายทรัพย์สินทั้งหมดของเขา ในสิ่งที่เขาเรียกว่า “การชิงโชครีสอร์ท” ผ่านทางโครงการลอตเตอรี LMCT+ ของเขา
ในการเปลี่ยนแปลงผู้นำ เมือง Portelli มีนายกเทศมนตรีคนใหม่ที่ตื่นเต้นที่จะแบ่งปันข่าวที่น่าตื่นเต้นกับทุกคน! บน Facebook เขาได้ประกาศบางสิ่งที่ไม่เคยมีมาก่อนอย่างเป็นทางการ: เราจะแจกรีสอร์ททั้งหลัง!
1 โอกาสที่จะชนะ – 1 รางวัลใหญ่ – ทั้งรีสอร์ทพร้อมให้คว้าแล้ว หรือคุณสามารถเลือกรับเงินสดปลอดภาษีมูลค่า 8,000,000 ดอลลาร์ทันที! ความสนุกเริ่มต้นขึ้นแล้ว!
จากคำประกาศดังกล่าว มีภาพที่ปอร์เตลลียืนอยู่ข้างยานพาหนะหรูหราคันหนึ่งของเขา ทั้งสองคันอยู่ภายในอาคาร Block ที่เพิ่งได้มาซึ่งปัจจุบันเขาอาศัยอยู่
เขายิ้มในขณะที่เขาผ่อนคลายกับรถของเขาในขณะที่ถือแบนเนอร์ LMCT+ ที่เขียนว่า ‘ไม่ว่าง’
‘สโมสรรางวัล’ ที่ Portelli สร้างรายได้นับพันล้านจากการที่ลูกค้าของเขาจ่ายเงินสำหรับการเป็นสมาชิกระดับต่างๆ เพื่อรับรางวัลเข้าร่วมในการแจกของรางวัลสุดหรู
ในช่วงสามฤดูกาลที่ผ่านมา Portelli ได้รับบ้าน Block และแจกให้ผ่านลอตเตอรี่ของเขา
แม้ว่าเขาจะประสบความสำเร็จในการได้มาซึ่งทรัพย์สินทั้งห้าแห่ง แต่ Portelli ก็ยอมรับในรายการ The Kyle และ Jackie O Show เมื่อวันจันทร์ว่าเขาไม่ชอบเกาะฟิลลิปจริงๆ ในความเป็นจริงเขาวางแผนที่จะแจกบ้านทั้งหมดในการจับฉลากเนื่องจากเขาไม่รักในพื้นที่นี้
ในฐานะที่ผมเป็นคนที่กระตือรือร้นอย่างมาก ฉันได้ครุ่นคิดถึงไอเดียที่จะเปิดตัวรีสอร์ทของตัวเอง แต่จุดพลิกผันคือ ฉันวางแผนที่จะมอบโครงการในฝันนี้ให้กับลูกค้าคนโปรดของฉันแทน!
พิธีกร Kyle Sandilands ชี้แจงว่า: “นั่นเป็นเพียงสไตล์ของเขา เมื่อใดก็ตามที่เขาซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ เขาจะมอบทรัพย์สินดังกล่าวให้กับลูกค้ารายหนึ่งของเขาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการแข่งขัน
เอเดรียนประกาศว่าจะมีคนได้รับมันเนื่องจากเราแจกมันให้” เขากล่าว ตามด้วยการแสดงความไม่พอใจเกี่ยวกับสถานที่ถ่ายทำ The Block ในฤดูกาลนี้
เขาแสดงความไม่ชอบเกาะฟิลลิป โดยบอกว่ามันค่อนข้างไกลสำหรับเขา และเขาพบว่าการเดินทางนั้นลำบากเกินกว่าจะทำได้
นอกจากนี้ Portelli ยังเปิดเผยว่าการประมูลพบว่ามีการจัดการหลังจากชัยชนะครั้งประวัติศาสตร์ของ Maddy และ Charlotte Harry ในฐานะแชมป์ที่อายุน้อยที่สุดในวันอาทิตย์
Portelli ระบุว่าเขาได้จัดลำดับการประมูลโดยเฉพาะเพื่อให้แน่ใจว่าแมดดี้และชาร์ลอตต์ แฮร์รี่ขึ้นไปในตอนท้าย ด้วยวิธีนี้พวกเขาจึงมีโอกาสชนะได้ดีขึ้น เขาแชร์ข้อมูลนี้กับ Jase & Lauren ในรายการของ Nova
Portelli เปิดเผยว่ามีการตัดสินใจที่จะนำบ้านของพวกเขาไปประมูลเป็นลำดับสุดท้าย โดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มความระทึกใจมากขึ้นหลังจากผู้มาสายได้รับการตอบรับเชิงลบจากเพื่อนนักแสดง
ตามที่เขาพูดเด็กผู้หญิงก็แสดงความเห็นอกเห็นใจ พวกเขามาถึงช้ากว่าที่คาดไว้ ในตอนแรกพวกเขาถูกมองข้าม พวกเขามักจะถูกล้อเลียนและปฏิบัติอย่างโหดร้าย โดยพื้นฐานแล้วถูกรังแก
เขากล่าวว่าก่อนหน้านี้ Marry และ Charlotte ได้รับแจ้งเกี่ยวกับสาเหตุที่อยู่เบื้องหลังการประมูลทรัพย์สินของพวกเขาล่าช้า ในขณะที่คู่แข่งรายอื่นยังคงไม่ได้รับแจ้ง
เขาบอกว่ามีเพียงเด็กผู้หญิงเท่านั้นที่รู้เกี่ยวกับแผนการนี้ และเขาพบว่าเป็นเรื่องน่ายินดี พวกเขาใจดีและไร้เล่ห์เหลี่ยมมาก และดูเหมือนว่าพวกเขาจะเล่นเกมนี้ได้อย่างยอดเยี่ยม นั่นคือสิ่งที่เขาแสดงออก
Sorry. No data so far.
2024-11-11 08:19