ในฐานะผู้ติดตามตัวยงของ The Block และนักลงทุนผู้ช่ำชอง ฉันต้องยอมรับว่าการประมูลที่กำลังจะมาถึงนี้ทำให้ฉันทึ่งมากกว่า เมื่อ Adrian Portelli วางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งห้าแห่งบนเกาะ Phillip ดูเหมือนว่าเรากำลังเห็นการสร้างประวัติศาสตร์ในโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์
การประมูล Block ที่กำลังจะมีขึ้นกำลังจะกลายเป็นการประมูลสำหรับหนังสือประวัติศาสตร์แล้ว
ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนแล้วว่า Adrian Portelli นักธุรกิจผู้มั่งคั่งกำลังเตรียมตัวสำหรับการกระทำที่แปลกใหม่ที่อาจเปลี่ยนแปลงเส้นทางของซีรีส์ในอดีต
คนวงในที่เชื่อถือได้เปิดเผยกับ Daily Mail Australia ว่า Portelli ตั้งใจที่จะซื้อบ้านพักตากอากาศที่ได้รับการตกแต่งใหม่ทั้งห้าหลังที่ตั้งอยู่บนเกาะ Phillip โดยอาจมีราคาสูงถึง 15 ล้านดอลลาร์
ตามแหล่งข่าววงใน Adrian Portelli มีแผนทะเยอทะยานที่จะซื้อทรัพย์สินแต่ละอย่างที่เขาสามารถซื้อได้
ในฐานะผู้ติดตามที่กระตือรือร้น ฉันสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่า Portelli พร้อมที่จะทิ้งผลกระทบที่ยั่งยืนและทำให้สถานะของเขาแข็งแกร่งขึ้นในฐานะกำลังที่โดดเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ The Block
“เขาได้พูดคุยกับโปรดิวเซอร์เกี่ยวกับเรื่องนี้มาหลายสัปดาห์แล้ว และมั่นใจมากว่าข้อตกลงจะผ่านไปได้”
ก่อนหน้านี้ Portelli เป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องการซื้อทรัพย์สินที่โดดเด่น Portelli ไม่อายที่จะเปลี่ยนทรัพย์สินของ Block ให้เป็นกิจกรรมประชาสัมพันธ์ที่สะดุดตา
บางครั้ง บริษัท LMCT+ ของเขาจะแจกทรัพย์สินที่อยู่ในงาน เช่น ทรัพย์สินมูลค่า 5 ล้านดอลลาร์ที่ Steph และ Gian ชนะเมื่อปีที่แล้ว
เดิมที ผู้ชนะการจับฉลากคนแรกเลือกรับรางวัลเงินสด 2.5 ล้านดอลลาร์แทนทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม เมื่อมีการออกฉลากใหม่ในเดือนกรกฎาคม บ้านก็ถูกมอบให้กับ Bryan วัย 42 ปี ซึ่งอาศัยอยู่ในรัฐวิกตอเรีย
ตามที่คนสนิทของ Portelli’s กล่าวกับ Daily Mail Australia ว่า “Adrian กระตือรือร้นที่จะได้มาซึ่งทรัพย์สินมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เขาไม่เพียงแค่มีส่วนร่วมในการอ้างสิทธิ์ในบ้านเดี่ยวเท่านั้น เขามีความทะเยอทะยานที่จะยึดทรัพย์สินทั้งหมดแล้วขายต่อเพื่อธุรกิจของเขาในภายหลัง เช่น ธุรกรรมจะบันทึกว่าเป็นการขายเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์บล็อก
‘เพื่อนของเขาตั้งข้อสังเกตว่าเขาไม่สามารถแสดงละครได้เพียงพอ และการประมูลที่กำลังจะมาถึงก็ไม่สามารถหนีจากความกระตือรือร้นของเขาได้ เขาพร้อมที่จะเข้าสู่เวทีกลางแล้ว’
คู่มือราคาแบบเดียวกันสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งห้าที่เขากำลังพิจารณาทำให้การซื้อที่เป็นไปได้ของเขาชัดเจนยิ่งขึ้น
ในปีนี้ อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมีราคาประเมินอยู่ระหว่าง 1.7 ล้านถึง 1.85 ล้านดอลลาร์ ซึ่งลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับราคาสำรองของฤดูกาลที่แล้ว ซึ่งมีราคาอยู่ระหว่าง 2.97 ล้านถึง 3.35 ล้านดอลลาร์
นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งแสดงความเห็นเกี่ยวกับกลยุทธ์การกำหนดราคาที่ผิดปกติ โดยบอกกับ Daily Mail Australia ว่า “ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะเห็นคำแนะนำราคาลดลงอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากทำเลที่ตั้งระดับพรีเมียมและคุณภาพของการปรับปรุงใหม่”
อาจเป็นได้ว่าพวกเขากำลังพยายามดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นหรือสร้างโอกาสให้ผู้เล่นรายใหญ่เช่น Portelli ก้าวเข้ามา
แม้จะมีคำแนะนำราคาเดียวกัน แต่ก็มีความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนระหว่างบ้าน
เฮาส์ 5 เป็นที่พัก 2 ชั้นเพียงหลังเดียวในฤดูกาลนี้ ในขณะที่หลังอื่นๆ มีชั้นลอย
นอกจากนี้ ทั้งบ้าน 1 และบ้าน 2 มีห้องนอน 4 ห้อง ในขณะที่ห้องอื่นๆ มี 5 ห้อง
‘คุณคงคิดว่าคุณสมบัติที่ใหญ่กว่านี้จะมีป้ายราคาที่สูงกว่า’ นักวิเคราะห์กล่าวต่อ
ดูเหมือนว่าแต่ละรายการในห้ารายการกำลังลดราคาโดยมีเป้าหมายเฉพาะอยู่ในใจ บางทีความตั้งใจอาจเป็นการเพิ่มการแข่งขันภายในการประมูล แม้ว่าจะมีความเป็นไปได้ที่การมีส่วนร่วมของ Adrian อาจเปลี่ยนให้เป็นงานที่น่าตื่นเต้น
ผู้เชี่ยวชาญในภาคอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นกำลังติดตามแนวโน้มของตลาดอย่างใกล้ชิด เนื่องจากราคาเฉลี่ยของบ้านใน Cowes ซึ่งเป็นชุมชนหลักบนเกาะฟิลลิป เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 757,250 ดอลลาร์ภายในปีที่แล้ว
การลงทุนมูลค่า 15 ล้านดอลลาร์ของ Portelli จะส่งผลกระทบอย่างมากต่อตลาดท้องถิ่น
เนื่องจากเป็นไลฟ์สไตล์ที่ช่ำชองและผู้สนใจรักด้านอสังหาริมทรัพย์ ฉันอดไม่ได้ที่จะแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการประมูลที่กำลังจะมาถึงนี้ ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นอาจสะท้อนอยู่ในภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเรามาระยะหนึ่งแล้ว
หาก Portelli สามารถซื้อบ้านทั้งห้าหลังได้ นี่จะเป็นเหตุการณ์ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในรอบ 21 ปีของซีรีส์นี้ เนื่องจากไม่มีใครเคยซื้อบ้านมากขนาดนั้นมาก่อน นี่อาจเป็นการปูทางไปสู่ความสำเร็จที่คล้ายกันในฤดูกาลที่จะมาถึง
Daily Mail Australia ได้ติดต่อ Adrian และ Channel Nine เพื่อขอความคิดเห็น
Sorry. No data so far.
2024-09-24 12:19